Wie staged man eine wunderschöne – aber leider etwas in die Jahre gekommene – Villa, ohne ihren Charme zu zerstören?!
Diese Frage stellten wir uns nach der Besichtigung dieses neuen Objekts.
Natürlich steht die Entpersonalisierung beim Home Staging nach wie vor an oberster Stelle und selbstverständlich lag es auch an uns diese Immobilie so zu verändern, dass sie für eine große Käuferschicht attraktiv erscheint.
Abgewohnt und charakterlos wirkte diese Doppelhaushälfte in Grünstadt.
Also lag es an uns, aus diesem in die Jahre gekommenen Haus wieder ein echtes Schmuckstück zu machen.
Die Aufteilung der Immobilie war sehr merkwürdig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das aber eindeutig zu klein ist, um als Wohnzimmer genutzt zu werden.
Im ersten Stock war zwar Platz, um das Wohnzimmer unterzubringen, aber statt einem Schlafzimmer, haben wir eine weitere Küche vorgefunden.
Diese Küche wurde dann abgebaut und in ein Schlafzimmer verwandelt (mein absolutes Highlight der Verwandlung).
Nun waren wir schon das zweite Mal auf der Balearen-Insel im Einsatz und durften eine moderne Villa für die Ferienvermietung perfekt inszenieren. Die Immobilie liegt an der Südküste Mallorcas und besticht durch eine Mischung aus Bauhausstil und mallorquinischem Flair. Auch bei diesem Projekt konnten wir natürliche etliche neue Erfahrungen sammeln, von denen wir in diesem Reisetagebuch: Home Staging Mallorca berichten werden.
Zuletzt hatten wir die Ehre, eine Penthauswohnung im Herzen von Mainz stagen zu dürfen.
Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung mit zweiter Ebene und Galerie,
sowie hochwertigen Parkettböden und stylischen Sichtbeton-Elementen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse über den Dächern von Mainz.
Ziel unseres Home Staging Penthaus Mainz war es dafür zu sorgen, dass der etwas ungewöhnliche Grundriss für Interessenten kein Problem mehr darstellt.
Im Mittelpunkt des Konzepts stand, den modernen aber auch teilweise kühlen Look zu kombinieren
mit warmen Farben und gemütlichen Möbeln, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen.
Aber seht selbst was wir daraus gemacht haben…
Auch wenn Gruselapotheke vielleicht etwas übertrieben ist, hatten wir es bei einem unserer letzten Einsätze mit einem besonders schwierigen Fall zu tun…
Vorgefunden haben wir eine alte Apotheke, vollgestellt mit vielen antiken Möbeln, kombiniert mit alten ausrangierten Einrichtungsobjekten.
Trotzdem hat man sofort das Potenzial gespürt, welches in dieser Immobilie schlummert.
Die hohen Decken, der alte Dielenboden ( der sich Großteils unter unansehnlichen Teppichböden versteckte ) und der echte Stuck prägen das Haus, machen es besonders, aber auch sehr speziell und nicht attraktiv für die breite Käuferschicht.
Ziel war es also den Altbaucharme hervorzubringen und den eingestaubten und stark renovierungsbedürftigen Eindruck gegen einen modernen und familienfreundlichen auszutauschen.
Vor einigen Wochen erhielt ich die Anfrage einer Immobilienverkäuferin aus Worms, die mich um Unterstützung bat beim Verkauf Ihres Elternhauses.
Es handelte sich um ein wirklich schönes Haus mit einem traumhaften Gartengrundstück.
Es wurde in den 70er Jahren von einer bekannten Fertighausfirma errichtet und hatte bereits einige Modernisierungsmaßnahmen hinter sich.
Dennoch spiegelte das gesamte Haus noch sehr deutlich die Wohnvorlieben einer älteren Generation wider.
„ Oh mein Gott….“ waren – glaube ich – meine ersten Gedanken, als wir mit unseren Möbeln durch die Tür dieser Erdgeschosswohnung in Karlsruhe traten.
Und dann: „ Das kann doch wohl nicht wahr sein!!!…“.
Entschuldigung, natürlich alles der Reihe nach.
Also…diese besagte Wohnung in Karlsruhe hatte ich einige Wochen zuvor besichtigt und den Eigentümern im Rahmen meiner Home Staging Beratung unter anderem empfohlen, alle Wände neu zu streichen und einige Tapeten auszubessern, da die letzte Renovierung schon ziemlich lange zurücklag.