Home Staging Makler Mannheim

Home Staging Makler Mannheim

Meinen Home Staging Kunden empfehle ich ja grundsätzlich, die Vermarktung ihrer Immobilie in die Hände eines erfahrenen Immobilienmaklers zu geben, um damit einen kompetenten Experten an ihre Seite zu holen.

In dieser Reihe möchte ich einige Immobilienmakler bzw. Immobilienunternehmen vorstellen, mit denen ich persönlich zusammengearbeitet habe und die ich meinen Kunden daher mit voller Überzeugung empfehlen kann.

Home Staging Makler Mannheim Banjac

Home Staging Makler Mannheim
BANJAC Immobilien

Sascha Banjac habe ich bereits vor einigen Jahren kennen gelernt. Damals war er, nach dem Abschluss seines BWL-Studiums an der Universität Mannheim, noch bei einem großen Maklerunternehmen in der Rhein-Neckar Region tätig, für das HomeStagingDE einige Musterobjekte einrichtete.

Eine intensivere Zusammenarbeit kam aber erst wesentlich später zustande. Mittlerweile hatte sich Herr Banjac selbständig gemacht und führt sein Unternehmen nun gemeinsam mit seiner Frau. Jasmin Banjac ist vor allem für das Marketing verantwortlich, während Sascha Banjac sich ausschließlich um den Verkauf und die Vermietung der Immobilien kümmert.

Unser erstes gemeinsames Objekt war ein echter Härtefall.
Ein Haus aus den 60er Jahren mit starkem Renovierungsstau (wie bei so vielen Erbimmobilien ;-)), noch vollgestellt mit den Möbeln des Vorbesitzers, mit einer schwierigen Raumaufteilung und einer ambitionierten Preisvorstellung der anspruchsvollen Verkäufer.

ABER… diese Zusammenarbeit war ein voller Erfolg!

Home Staging Makler Mannheim Banjac
Herr Banjac:
„Es war fast unglaublich: Wir hatten nach der Veröffentlichung des Online-Exposés etwa 30 Anfragen innerhalb der ersten 5 Stunden. Nach wenigen Tagen gab es 2 Kaufzusagen und das Haus wurde ohne Preisverhandlung von uns verkauft.“

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Home Staging Makler Mannheim
BANJAC Immobilien

Keine Frage… das Home Staging war natürlich sensationell ;-)), aber auch Herr Banjac hat alle Register gezogen, um diesen Erfolg zu erzielen.

„Herr Banjac, warum setzen Sie als Immobilienmakler Home Staging ein?“


„Leider gibt es Problemobjekte, bei denen unseren Kunden oft das nötige Vorstellungsvermögen fehlt, um das Potential der Immobilie zu erkennen. Meist reicht schon der erste Blick und eine Immobilie wird abgewertet, oft aufgrund schlecht präsentierter Räume mit alten Möbeln, vergilbten Wänden oder dunklen Farben.
Ziel ist es, das Objekt für möglichst viele potentielle Käufer ansprechend zu gestalten. Darum ist es sehr viel erfolgversprechender, Interessenten durch eine perfekt in Szene gesetzte Immobilie zu begleiten. Auf diese Weise entsteht eine wesentlich positivere Gesprächsgrundlage, die wiederum der Verkaufsförderung dient.
Zudem haben wir selbst einen hohen Anspruch an Qualität, Professionalität und Dienstleistungsbereitschaft. Darum gehört, neben vielen weiteren innovativen Serviceleistungen, auch das Home Staging in unser Angebot. Wir möchten unseren Kunden so einen echten Mehrwert bieten und ihnen zu einer schnellstmöglichen Vermarktung zum bestmöglichen Preis verhelfen. Wer sich für Home Staging entscheidet, investiert etwas Geld und Zeit in die Aufbereitung und kann den Erlös dadurch oft erheblich steigern.


„Frau Banjac, was sind dabei für Sie die konkreten Vorteile?“Home Staging Makler Mannheim Banjac Jasmin Banjac

„Mit einer perfekt inszenierten Immobilie erreichen wir bereits im Internet die maximale Anzahl an Kaufinteressenten. Auch wenn Schönheit oft im Auge des Betrachters liegt, fühlen wir uns doch von hellen Räumen, warmen Farben, schlichten Linien und Ordnung eher angesprochen. Ich sehe Home Staging als brillantes Marketing-Tool, um das Bestmögliche aus einer Immobilie herauszuholen.“

 

„Und Herr Banjac…
.… gibt es auch Nachteile oder Schwierigkeiten für Sie als Home Staging Makler?“

„Die meisten unserer Kunden, ob Verkäufer oder Kaufinteressenten, sind völlig angetan von dieser für sie neuen Art der Immobilienpräsentation, da die Vorteile ganz klar überwiegen. Der Verkauf wird beschleunigt und der beste Verkaufspreis erzielt. Ganz selten hätte ein Kaufinteressent die Immobilie lieber ohne Home Staging gesehen, aber dies meist nur, um einen Ansatzpunkt für Preisverhandlungen zu haben. Manchmal ist es für mich als Immobilienmakler schwierig, die künftigen Verkäufer von der Vision einer perfekt aufbereiteten Immobilie zu überzeugen, da Home Staging eben auch gewisse Kosten mit sich bringt.
Aber… mit der steigenden Anzahl an Referenzobjekten, bei denen Home Staging erfolgreich eingesetzt wurde, steigt auch meine Überzeugungskraft bei den Kunden. Denn die Bilder und Erfolge sprechen ganz klar für sich. Wir zeigen, dass es funktioniert.“

BANJAC Immobilien
Renzstrasse 1
68167 Mannheim
Tel.: +49 621 – 490 780 0
www.banjac-immobilien.de
info@banjac-immobilien.de

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Und…. sind Sie vielleicht auch Immobilienmakler und haben bereits Erfahrungen mit dem Einsatz von Home Staging gewinnen können. Lassen Sie uns doch teilhaben und erzählen uns davon – hier unter dem Artikel.

Dieser BLOG lebt von der Interaktivität, daher freue ich mich über jeden Kommentar, IHRE Geschichte, IHRE Meinung hier unterhalb des Artikels. Vielen Dank!!

Ach ja… und ein like oder tweet wäre mir natürlich auch eine große Freude!

Über den Autor

2 Kommentare

  • Thorsten Lau 17. Januar 2015 um 10:24

    Home Staging macht süchtig! Das ist unser Fazit nach inzwischen 3 erfolgreichen Objektverkäufen mit Hilfe von Heike Uhlemanns kreativem Home Staging Einsatz. Unser gesamtes Team ist sowas von begeistert von diesem Marketingkonzept, dass wir es kaum noch abwarten können, das nächste Verkaufsprojekt zu starten. Am liebsten sind uns dabei die Häuser und Wohnungen, die vorher schon viele Monate erfolglos von anderen Maklern oder vom Eigentümer selbst angeboten wurden. Hier zeigt sich der größte Aha-Effekt. Wie auch bei unserem letzten Projekt, einer soliden, gut gelegenen, aber renovierungsbedürftigen 4-Zi.-Erdgeschosswohnung in einem Vorort von Karlsruhe, die bereits mehr als ein halbes Jahr erfolglos von einem anderen Makler zum selben Preis angeboten wurde. Wir erlebten die verdutzten Blicke und Kommentare der Eigentümer, die ihre Immobilie nach dem Home Staging von Frau Uhlemann gar nicht wiedererkannten und folglich unser Inserat bei Immoscout erstmal gar nicht fanden. Zahlreiche Anfragen und Besichtigungen in wenigen Tagen, darunter auch Leute, die die Wohnung mit dem anderen Makler schon besichtigt und abgelehnt hatten, brachten 3 Kaufzusagen, und das ohne Preisverhandlungen. Maklerherz, was willst du mehr? Eine klassische Win-Win-Win-Situation: Der Eigentümer sehr zufrieden, der Käufer glücklich, endlich seine Traumwohnung gefunden zu haben, und wir – der Makler – glücklich, mit 2 zufriedenen Parteien zum Notar gehen zu können. Der angenehme Nebeneffekt dabei: Zufriedene Kunden empfehlen uns gern weiter…

    • Heike Uhlemann Autor 18. Januar 2015 um 19:04

      Lieber Herr Lau,
      vielen Dank für Ihren Kommentar und Ihre Story.
      Es freut übrigens auch das Home Stager Herz, wenn solche Erfolge erzielt werden! ;-))
      Den Sucht-Faktor kann ich verstehen…. geht mir genauso.
      Ich freue mich schon auf unsere nächste gemeinsame Herausforderung!!
      Heike Uhlemann

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